Саманта: "Мне надо в Бруклин.."
Таксист: "Бруклин? Не... в Бруклин я не поеду"
Саманта: "Вот и я так думаю!"
from "Sex and the City"
Таксист: "Бруклин? Не... в Бруклин я не поеду"
Саманта: "Вот и я так думаю!"
from "Sex and the City"
Переехал из маленькой темной комнаты в квартире с весьма козырным положением на Манхеттене в светлую и большую в Бруклине. Теперь буду жить в Вилльямсбурге, районе, имя которого, наверняка, знакомо тем, кто слышал о хипстерах. Променял район с 100% индексом walkability на район со значением индекса 80%. Вместо любимого кафе Johny's, теперь рядом китайская забегаловка с пуленепробиваемым стеклом у прилавка, наследие местных 90х.
Ги де Мопассан обедал на Эйфелевой башне так как "это было единственное место во всем огромном Париже, откуда ее не видно". С Манхеттеном ситуация ровно обратная: когда там находишься, практически невозможно оценить всю его величественность и красоту, зато с крыши дома через реку можно бесконечно наслаждаться видом его панарамы, а утром отправляться туда на метро или велосипеде:
Теперь вместо моих последних руммейтов: студентки-иранки и голубого тв-продюссера буду жить с чилийским студентом-репортером. Падение рынка недвижимости нам было на руку, так как многие дома, которые строились на продажу, были переведены в аренду. В итоге мы оказались первыми жильцами нового дома. Дело в том, что местные налоги на недвижимость очень высокие, и владельцам очень не выгодно пережидать пока рынок восстановится. Кстати, это очень важное отличие от Москвы, где инвестиционная недвижимость не сдается в аренду и пустует, так как налоги на недвижимость сравнительно невелеки.
P.S. Ну и просто так: табло в метро. Где-то пишут ***, а тут более веселое коллективное творчество:
Ги де Мопассан обедал на Эйфелевой башне так как "это было единственное место во всем огромном Париже, откуда ее не видно". С Манхеттеном ситуация ровно обратная: когда там находишься, практически невозможно оценить всю его величественность и красоту, зато с крыши дома через реку можно бесконечно наслаждаться видом его панарамы, а утром отправляться туда на метро или велосипеде:
Теперь вместо моих последних руммейтов: студентки-иранки и голубого тв-продюссера буду жить с чилийским студентом-репортером. Падение рынка недвижимости нам было на руку, так как многие дома, которые строились на продажу, были переведены в аренду. В итоге мы оказались первыми жильцами нового дома. Дело в том, что местные налоги на недвижимость очень высокие, и владельцам очень не выгодно пережидать пока рынок восстановится. Кстати, это очень важное отличие от Москвы, где инвестиционная недвижимость не сдается в аренду и пустует, так как налоги на недвижимость сравнительно невелеки.
P.S. Ну и просто так: табло в метро. Где-то пишут ***, а тут более веселое коллективное творчество:
P.P.S.: В четверг сидели с однокурсниками. Хрупкая девочка-израилитянка с гордостью рассказывала о службе в армии. Я слышал много историй про израильскую армию, но из первых рук впечатляет. Все добровольно, из дома, в котором было несколько служанок и пара поваров... Даже на уровне концепции, она так не смогла понять, что такое "дедовщина". Стало грустно, завидно, и любопытно, сможем ли мы прийти к чему то похожему в России.
Posts
Дело, кстати, часто заключается не только в налогах. Если это дом, то есть еще и коммунальные платежи (одно отопление зимой может стоить 200-400$ в месяц (не топить совсем нельзя - замерзнут трубы)). Если это квартира, то к коммунальным платежам может добавляться еще и condo fee (затраты на коллективное управление домом (уборка снега, починка лифтов и т.п.), оплата тренажерного зала или консьержа (если есть в доме) ну и другие подобные вещи).
ReplyDeleteНо самое главное это то, что очень часто владелец недвижимости не владеет ей полностью и каждый месяц выплачивает проценты по кредиту в банк. Соответсвенно, пара месяцев простоя квартиры/дома, может вылится в достаточно серьезные убытки для инвестора.