September 5, 2009

Заметки Коренного Туриста: "The High Line"

Утром почему то встал ни свет ни заря. Как обычно спустился по душной лестнице шестиэтажки на первый этаж, и зашел через кухню в Johny's Luncheonette. Поздоровался с Джорджем, который разогревал плиту, захватил у Джонни кофе с собой и пошел прогуляться. Как раз об этой прогулке и расскажу.

Но сперва представлю самого Джонни, про которого, кстати, недавно написали в NYTimes

(Photo: Jenn Ackerman/The New York Times)

NOON You’ve walked a whole block, and are understandably exhausted and hungry. Check out Johny’s Luncheonette, 124 West 25th, a throwback nine-stool lunch counter run by Johny Pilatos, who greets regulars with fist bumps, and his father, Larry, 72, known as Pops. Johny’s sandwiches, all about $7, are named for his wife, his children and their pets; the Big Buster, a double cheeseburger with sautéed onions and mushrooms on grilled rye, honors their springer spaniel.

Из этой статьи, вдруг, узнал, что живу во flower district. О как!

A пойдем сюда: в новый парк High Line, который открылся в этом июне на месте заброшенной железной дороги на западе Манхеттена в районе Челси.
(photo: TheHighLIne.org)

Для этого пройдите по ссылке ->



Но обо всем по порядку. Итак, перекресток 25ой улицы и 7ой авеню (фото смотрит на север). "Кирпич" слева - это fashion institute of techonology (FIT). А вдали горят огни ТаймСквер.



Так как на часах 7 утра, по дороге приходится протискиваться через горы еды, которую завезли в местный супермаркет.



Это здание на углу 9ой авеню и 24 улицы меня впечатляет тем, что оно размером ровно с квартал (200x800 футов)



При том, что вокруг "каменные джунгли", по пути встречается вот такой пустырек с барбекю. сад при какой то церквушке. Хорош!




Ну и таунхасы a la angleterre



И в сотне метров от этих английских домиков уже вот такая прелесть (Della Valle Bernheimer), которая возвышается на заправкой Лукойл.



На углу 20ой улицы и 10ой авеню мы можем наблюдать вполне безрадостную индустриальную картину:



Повернем за угол на 20ую:



Как будто в казаках-разбойниках на лестнице висит знак, а точнее табличка, которая свидетельствует о том, что мы на правильном пути:



С очередного лестничного пролета можно углядеть какую-то зелень:




И вот на верху лестницы перед нами предстает такая картина:



Для сравнения предлагаю фотографию середины XX века, когда железная дорога на этом отрезке еще функционировала. (на фото сверху вид на юг, на фото снизу вид на север) А многоэтажная парковка стоит как раз на месте этого пустыря на нижней фотографии.


(photo: thehighline.org)

И тут наверное надо сказать пару слов про ее историю. Дорога была построена в 34 году, и была закрыта в 80х. Тогда же владельцы близлежащих земель организовали коалицию, чтобы добиться сноса дороги. Мэр Джулиани поддержал эту инициативу в 90х. Но в 99 двое жителей района организовали движение в ее защиту и реабилитацию. Инициатива получила поддержку администрации Блумберга и спустя 10 лет проектирования, судов, изменения зонирования, поиска финансирования, строительства... дорога уже предстала в виде парка.

Для меня эта история безусловно интересна как пример успешной grassroots кампании. Но самое поразительное в ней то как один проект сумел изменить облик всего района. В район ломанулись девелоперы, в итоге городу пришлось создать специальную зону, которая предусматривала бонусы для владельцев участков, часть которых перекрыта дорогой, также были предусмотрены программы доступного жилья итп.

Отдельно стоит отметить, что во многом благодаря High Line, в районе стал привлекать именитых архитекторов. Более того, многие здания оказались завершены еще до открытия парка! Полный каталог зданий, строящихся вдоль парка можно посмотреть по этой ссылке.

А вот и пара примеров: вид на Запад. Здание Френка Герри (слева) и Жана Нувеля (справа):









(photo: thehighline.org)






"городской балкон"



10ая авеню (Север)



Вид из амфитеатра на дорогу.



Хотя большинство входов в парк придусмотрено по лестнице, на каждом весит указатель, подсказывающий где можно найти лифт.



На карте зеленым отмечена открытая часть парка. На 2ой ведутся работы, а третюю еще надо сохранить.


Кстати, если приглядеться к тому как устроен амфитеатр, то станет заметно, что по нему змейкой идет некрутой пандус.












Дорога прорезается прямо сквозь здания. Раньше это позволяло фабрикам, которые были в них расположены, быстрее выгружать или загружать грузы. Дорога шла между заводами, а северней (в районе 31 улицы) спускалась почти к самой воде, где был перевалочный пункт с кораблями.




Бег (jogging) - это самый популярный спорт города. Скоро, кстати, пройдет ежегодный международный марафон на 25 миль. За бегуном открывается кусочек вида на Гудзон.














Переход между фабриками:




Эти лежанки - пожалуй, мое любимое место во всем парке. Ну и колоритный читающий дядечка тоже молодец.



"Шезлонги" катаются по рельсам, которые там оставили:



Правда далеко не укатишься:



Так это выглядит в 7 20 утра в пятницу:



Так это место выглядит в 12 дня в воскресенье



Старые рельса и стрелки залили в бетон



Над парком возвышается новеньки Standard Hotel, (Andre Balazs)




Уже в meatpacking district.















Standard Hotel:



Matching yellow:



Мясники рядом с бутиками:



9ая авеню и 14 улица:



Что меня пленит в этом районе - так его разнообразие. При всей его фешенебельности, прямо за стенкой бутика Apple store находится склад стройматериалов. И склад там был явно до всяких appl'ов и стелл маккартни. Главное, что смешанное зонирование вытесняет промышленные производство исключительно ростом цен на аренду земли. Но если бизнес идет - тем более, что стройки кругом - чего складу переезжать?







Read more!

Твиттер говорит сам за меня



Read more!

А я говорю - действительная

Все 4555 подписей, собранных в поддержку выдвижения Ильи Яшина по одномандатному округу #14, были признаны недействительными.

Я свою подпись ставил. В трезвом уме и знал за кого и по какому поводу. Так что могу ручаться, что уж как минимум одна из 4555 - действительна.


Read more!

September 2, 2009

"Дорогами город не исправишь" А.Сыромятников


(photo: http://cash-make-money-online.net/)

Я уже писал о том, что Оля недавно задала мне хороший вопрос, собственно вот он:

"...Такая тема как транспортная адаптация москвы. Можно ли разрулить ситуацию с дорогами? И не ограничением кол-ва транспорта (это и так понятно), а умными схемами дорог и тд.. т.е. превентивными мерами, а не ограничительными."

Ответ разделю на две части: первую (сегодня) посвящу сугубо дорогам, а вторую - уже действиям, которые могут улучшить транспортную ситуацию. Мне кажется, что такое разделение логично еще и потому, что на общегородском уровне философия транспортного развития Москвы, похоже, формулируется как раз в погонных метрах.

...Научно: топологические характеристики здесь чрезвычайно важнее метрических. Именно это более всего расстроит адептов бюджетирования, ориентированного на результат, потому что сегодня мы всё меряем именно в агрегированных показателях и сообразно этому пытаемся построить систему целеполагания в госуправлении...
(Эту цитату, как и многую информацию для этой заметки я подчерпнул в дипломе Саши Сыромятникова, о котором уже
писал ранее)

Я уже писал в прошлом году про то, что "в Нью-Йорке жил да был такой Роберт Мозес. <...> Представьте себе: начало 10-20гг ХХ века - заря автомобилевладения в США. Количество автомобилей стремительно растет (за 15 лет в 5 раз, ничего не напоминает?). И Мозес строит для машин. Он прорезает город колоссальными магистралями, выводит из города parkways до удаленных пляжей, строит монументальные мосты. Вскоре мосты и магистрали встают в одну большую пробку (30е-начало 40х). Все просто: чем больше дорог - тем привлекательней машина. Еще около 15лет с того момента Мозес выбивал новые грандиозные проекты, утверждая, что только проблему пробок можно будет разрешить новыми дорогами, все велись. Но он то прекрасно знал, что трафик никуда не денется, но ему нужны были деньги, чтобы строить новые парки, реализовать новые проекты помимо дорог. Но только байка про новые дороги позволяла ему пудрить всем мозги и выбивать деньги."

Эта ситуация описывается теоремой Люиса-Могриджа, которая была сформулирована в начале 90-х и утверждает, что чем больше будет дорог - тем больше будет автомобилей, чтобы их заполнить. Иначе говоря, при любом уровне инвестиций в дорожное строительство после внедрения изменений, ситуация на дорогах вернется, как минимимум, в прежнее состояние.

Но тут сразу же необходимо оговориться. Дело в том, что плотность дорожной сети в Москве составляет порядка 8% территории, при том, что стандартный показатель для западных стран - порядка 20-25%. Более того, сама топология сети такова, что ее связность очень низка (кол-во альтернативных вариантов и расстояние от одной произвольной точки в городе до другой). Иначе говоря, если в городах с 25% дорог наблюдаются такие проблемы, то что и говорить о Москве?! Однако, даже если бы мы наращивали плотность и связность дорог (что делать обязательно надо), то через парадокс Люиса-Могриджа в долгосрочном периоде от пробок мы все равно никуда бы не делись.

Тем хуже, что реальные действия города заключаются даже не в увеличении плотности или связности сети (за исключением рокад), а в расширении отдельных дорог, что неверно по ряду причин.
Во-первых, согласно все тому же Люису-Могриджу это приведет к тому что затор из одного места просто "перекочует" в другое.
Во-вторых, согласно аж двум парадоксам:  Брасса (увеличение ёмкости транспортной сети не только не повышает, а может даже снижать ее эффективность, иначе говоря, уменьшать скорость) и Пигу-Найта-Даунса (равновесное время поездки на авто зависит от времени поездки на альтернативном виде транспорта) - расширяющее строительство той или иной дороги, даже если увеличит скорость передвижения по этой конкретной дороге - все равно увеличит среднее время равновесной поездки данной сети.

Самый близкий и наглядный пример - расширение Ленинградки, которая все равно упирается в затор в центре. Те кто пользуется этой дорогой не дадут соврать - изменений в лучшую сторону не видно.
На сегодня завершу очередной сашиной цитатой:

...Короче говоря, все три парадокса говорят нам о том, что инвестиции в городское расширяющее дорожное строительство бессмысленны. Поскольку они эмпирические, то они эмпирически доказывают следствие из первой теоремы благосостояния. Все эти парадоксы эмпирически подтверждены, что не может не наталкивать на глубокие размышления об адекватности политик в России. <...>

Основное приложение теоремы Люиса-Могриджа состоит в том, что транспортные улучшения не должны быть локальными самой транспортной системе, а в первую очередь должны касаться регулирования спроса и предложения на транспорт, то есть заниматься тем, как застроен город и тем, как регулируется допуск транспортных средств на дорогу...


(photo: http://www.fas.org/)

Но об этом уже в следующий раз. To be continued....




Read more!