Пробки и Цены на недвижимость

У нас в МСК наблюдается очень интересная взаимосвязь одних из самых заметных проблем города: трафика и цен на недвижимость:

Деловая активность сконцентрирована в центре => Проблемы с трафиком из-за того, что транспортная система не справляется с однонаправленными потоками => Рост цен на недвижимость, находящуюся вблизи центра, деловых районов, так как оттуда быстрее добираться => Большое желание у строительных компании напихать небоскребов в центре, где дорогая недвижимость => Еще большие проблемы с трафиком => Еще выше цены на недвижимость.

Чтобы разрушить этот порочный круг и нужна мэрия, которая создает регламенты, неразрешающие строительство в центре монстров, которые создадут доп транспортный поток, который не сможет переварить транспортная система. А наши че то не парятся.

Btw, я тут посмотрел программу курса по истории градостроительства на следующий семестр, так в NYU буквально на первой лекции, посвященной простейшим основам градостроительства, приводится case-study по Москве, как маштабнейшему факапу.